1. Поддержка агентских договоров
Агентская схема используется для оптимизации рисков и налогообложения при перепродаже услуг третьей стороны, например, клининга.
Агент оказывает услуги по поручению Принципала от своего имени, но за счет Принципала. Агент выставляет счета и акты конечному Клиенту, получает оплату, а налоги платит только с суммы своего вознаграждения, а не всей полученной суммы.
Источник: гл. 52 ГК РФ.
Теперь это можно автоматизировать в Pro.rent, указав агентские договоры для отдельных услуг в договорах аренды. НДС по этим услугам будет начисляться в зависимости от системы налогообложения Принципала, счета и акты будут корректно передаваться в 1С для дальнейшего формирования отчета агента.
2. Для каждого исполнителя можно выбрать, нужно ли от него выставлять счета и акты по графику
Иногда УК работает только с одним из нескольких собственников, владеющих объектом в долях. В этом случае в договоре нужно указать всех арендодателей, а в настройках «чужого» контрагента-арендодателя выключить формирование счетов и актов.
Скриншот Выставлять счета и акты от исполнителя
3. Итого без НДС в просмотре и редактировании договора
Цены в Pro.rent задаются с НДС. Теперь вы можете посмотреть цену без НДС в соответствующем поле.
Скриншот Цена без НДС
4. Добавлен фильтр «с просрочкой» в списке счетов по договору
Стало легко найти счета, которые оплачены с просрочкой. Пригодится, если хотите посмотреть платежную дисциплину арендатора или выставить пени.
Скриншот Фильтр с просрочкой
5. Возможность выбора отдельных платежек при импорте банковской выписки
Теперь можно снять галочки с тех платежек, которые вы не хотите импортировать в Pro.rent из банка. Актуально, если по р/с есть движения, не связанные с арендным бизнесом.
6. Гибкие правила создания счетов и актов
Теперь в Настройки портала - Правила счетов и актов можно гибко настроить:
- Текст строк фактурной части отдельно для счетов и отдельно для актов: как на постоянную часть, так и на переменную.
- Отображать в счете на коммуналку каждую услугу содержания отдельной строкой. Например:
- Водоснабжение (сумма по всем счетчикам единой строкой)
- Электроснабжение (сумма по всем счетчикам единой строкой)
- Услуга содержания №1
- Услуга содержания №2, т.е. без суммирования с Услуга №1.
- Номенклатуры, передаваемые в 1С.
7. Возможность не передавать GPS-координаты в фидах Циан и Авито
Мы заметили, что на некоторые здания Циан и Авито выдают ошибку при проверке GPS- координат. Теперь можно передавать в фид только адрес объекта.
Скриншот Не передавать GPS-координаты в фиды Циан и Авито